916 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732055126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
50072732055126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 39 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 422 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 323 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 348 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 214 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 345 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 288 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 317 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 122 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.