208 Rue CHATILLON · Nicolet
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732056779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
50072732056779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 33 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 357 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 317 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 342 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 285 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 191 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 751 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 76 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 319 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 283 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 311 866 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.