155 Rue PIERRE-NOURRY · Nicolet
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 92,4 m² · constr. 1983 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732056846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
50072732056846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 32 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 346 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 338 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 280 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 105 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 372 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 326 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 331 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 366 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 204 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 392 650 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.