236 Rue CHATILLON · Nicolet
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732057951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
50072732057951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 34 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 167 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 343 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 338 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 363 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 856 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 353 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 432 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 192 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 418 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 65 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 953 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.