1050 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732064539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
50072732064539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 47 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 609 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 132 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 230 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 443 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 232 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 401 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 403 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 329 031 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 788 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 478 $ Poids 55 % |
| 8 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 393 662 $ Poids 48 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 169 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 847 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 625 $ Poids 43 % |
| 11 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 922 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 399 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +11 619 $ | 218 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.