1000 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 3 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732065012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
50072732065012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 46 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 169 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 348 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 438 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +894 $ | 194 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 356 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 347 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 343 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 368 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 305 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.