967 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 137,7 m² · constr. 1955 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732066320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
50072732066320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 34 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 134 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 209 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 922 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 377 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 698 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 310 321 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 754 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 176 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 419 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 844 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 067 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 840 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 299 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.