200 Rue PIERRE-NOURRY · Nicolet
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732066364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
50072732066364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 39 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 294 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 338 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 203 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 391 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 372 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 152 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 406 $ Poids 62 % |
| 11 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 941 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 386 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 193 668 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.