287 Rue PIERRE-NOURRY · Nicolet
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732067371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
50072732067371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 52 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 397 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 303 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 344 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 846 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 360 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 391 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +11 619 $ | 196 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 600 $ Poids 66 % |
| 10 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 48 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 425 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.