350 Rue CHATILLON · Nicolet
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732067466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
50072732067466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 57 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 179 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 796 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 376 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 368 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 946 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 157 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 397 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +11 619 $ | 204 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 766 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 378 707 $ Poids 65 % |
| 9 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 314 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 361 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 964 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.