339 Rue PIERRE-NOURRY · Nicolet
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732067553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
50072732067553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 30 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 292 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 327 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 348 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 346 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 347 m · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 332 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 198 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.