1142 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732074602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
50072732074602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
311 961 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 40 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 270 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 341 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 343 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +4 469 $ | 194 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 348 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 367 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 294 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 573 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 422 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 356 619 $ Poids 55 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.