1029 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 116,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732075055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
50072732075055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 30 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 49 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 5 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 66 % |
| 4 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 979 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 356 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 329 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 194 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 619 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 200 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 996 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 357 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 160 276 $ Poids 56 % |
| 10 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 401 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 887 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 784 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 574 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.