130 Rue FRANÇOIS-MANSEAU · Nicolet
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732075642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
50072732075642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 39 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 356 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 73 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 286 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 198 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 365 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 365 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 200 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 351 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 158 292 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 377 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 689 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 841 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.