1111 Rue NOTRE-DAME · Nicolet
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 105 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732075820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
50072732075820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 23 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 194 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 315 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 283 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 352 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 586 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 137 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 113 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 627 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 148 m · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.