390 Rue PIERRE-NOURRY · Nicolet
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 127 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732077214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
50072732077214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 35 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 237 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 326 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 316 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 347 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 137 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 196 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 377 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 306 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 408 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.