547 Rue CHATILLON · Nicolet
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732079989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
50072732079989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 34 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 385 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 320 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 82 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 352 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 500 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 573, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-08-11 · 341 m · Vendu 225 000 $ (3 116 $/m²) 72,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.