210 Rue NOËL · Nicolet
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 173,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732083896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
50072732083896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 79 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 890 m · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 031 $ Poids 62 % |
| 2 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 022 $ Poids 57 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 391 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 496 183 $ Poids 57 % |
| 4 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 400 $ Poids 56 % |
| 5 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 345 $ Poids 36 % |
| 8 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 520, rue Ovila-Duval, Nicolet 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 776 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 602 737 $ Poids 32 % |
| 10 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 768 m · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 056 $ Poids 24 % |
| 11 | 425, Monseigneur-Lafortune, Nicolet 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 545 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 470 782 $ Poids 23 % |
| 12 | 1485, rue Elphège-Roy, Nicolet 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 641 $/m²) 160,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 534 824 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.