115 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732084019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
50072732084019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 981 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 45 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 230 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 445 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 120 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 406 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 395 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 267 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 218 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 171 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 001 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 901 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 177 $ Poids 47 % |
| 11 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 450 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 246 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.