139 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732085161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
50072732085161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
311 961 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 45 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 122 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 311 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 221 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 371 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 245 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 206 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 381 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 380 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 424 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 159 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 167 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 238 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 391 886 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.