158 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732085690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
50072732085690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 53 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 792 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 537 $ Poids 65 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 273 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 436 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 418 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 547 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 952 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 197 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 212 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 225 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 415 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 533 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.