554 Rue CHATILLON · Nicolet
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732089508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
50072732089508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 47 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 627 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 389 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 717 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 163 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 222 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 583 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 388 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 378 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 211 347 $ Poids 54 % |
| 10 | 930, rue Martin, Nicolet 2025-06-11 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 376 652 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 771 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 988 $ Poids 51 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.