220 Rue NOËL · Nicolet
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 132,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732093327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
50072732093327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 72 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 423 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 441 473 $ Poids 70 % |
| 2 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 916 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 320 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 855 $ Poids 55 % |
| 4 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 943 $ Poids 51 % |
| 6 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 042 $ Poids 47 % |
| 7 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 176 $ Poids 43 % |
| 8 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 967 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 884 $ Poids 41 % |
| 9 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 193 391 $ Poids 36 % |
| 11 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 544 $ Poids 35 % |
| 12 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.