180 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732095043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
50072732095043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 27 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 102 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 319 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 344 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 586 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 286 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 192 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 341 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 368 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 29 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 467 $ Poids 60 % |
| 11 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 397 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 161 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 182 869 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.