200 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 77,4 m² · constr. 1964 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732095195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
50072732095195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 19 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-08-11 · 654 m · Vendu 225 000 $ (3 116 $/m²) 72,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 477 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 306 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 256 530 $ Poids 55 % |
| 4 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 33 m · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 306 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 42 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 375 $ Poids 43 % |
| 6 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 280 383 $ Poids 32 % |
| 7 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 381 $ Poids 32 % |
| 8 | 1620, rue Martin, Nicolet 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 412 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 035 $ Poids 26 % |
| 9 | 1577, rue Martin, Nicolet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 747 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 310 $ Poids 26 % |
| 10 | 750, rue Henri-Vallières, Nicolet 2025-02-28 · 923 m · Vendu 215 831 $ (2 406 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 365 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −21 583 $ | 219 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 331 $ Poids 25 % |
| 12 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2024-05-06 · 440 m · Vendu 190 000 $ (2 222 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 221 995 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.