250 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732095508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
50072732095508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 70 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 94 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 212 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 990 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 391 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 53 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 392 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 188 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 395 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 69 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 902 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.