267 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732096303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
50072732096303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 32 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 0 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 72 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 423 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 348 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 137 $ Poids 64 % |
| 7 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 605 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 315 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 124 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 197 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 378 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.