300 Rue PÉTRUS-DÉSILETS · Nicolet
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732096983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
50072732096983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 46 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 207 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 27 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 196 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 951 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 361 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 405 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 158 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 361 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 67 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 347 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 373 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.