183 Rue CURÉ-FERLAND · Nicolet
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 162 m² · constr. 1890 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732100536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
50072732100536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 981 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 17 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 180 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 734 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 712 m · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 681 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 765 $ Poids 56 % |
| 7 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 583 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 152 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 966 m · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 963 $ Poids 50 % |
| 9 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 598 $ Poids 46 % |
| 10 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 323 m · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 24 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 294 525 $ Poids 33 % |
| 12 | 425, Monseigneur-Lafortune, Nicolet 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 545 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 771 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.