152 Rue CURÉ-FERLAND · Nicolet
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 103,4 m² · constr. 1945 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 99 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732100560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
50072732100560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 981 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 19 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 171 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 779 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 403 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 269 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 877 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 308 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 386 $ Poids 62 % |
| 7 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 949 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 312 905 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 275, Théophile Saint-Laurent, Nicolet 2025-03-06 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 704 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.