67 Rue JEAN-BAPTISTE-HÉBERT · Nicolet
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732139994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
50072732139994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 33 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 445 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 374 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 474 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 171 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 1206, rue Martin, Nicolet 2025-05-02 · 472 m · Vendu 394 900 $ (3 097 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 289 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 395 965 $ Poids 57 % |
| 4 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 522 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 376 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 793 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 696 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 263 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 973 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 283, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-01-30 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 162 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 320 825 $ Poids 47 % |
| 12 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 784 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 237 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.