Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
502 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 446 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 800,2 m²
Frontage
443,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 666 900 $
Rôle antérieur 3 240 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741843318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 664 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
3 240 900 $
ID provincial
50072741843318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 79 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 836 m · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 254 214 $ Poids 50 % |
| 2 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 597 $ Poids 25 % |
| 3 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 11 % |
| 4 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 829 $ Poids 6 % |
| 5 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 748 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 160 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 048 $ Poids 5 % |
| 8 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 332 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 198 012 $ Poids 4 % |
| 10 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 145 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.