885 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 86,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741914096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
50072741914096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 57 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 909 $ Poids 47 % |
| 2 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 347 681 $ Poids 47 % |
| 3 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 617 $ Poids 37 % |
| 4 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 338 801 $ Poids 36 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 075 $ Poids 35 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 966 $ Poids 30 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 667 $ Poids 28 % |
| 8 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 276 $ Poids 26 % |
| 9 | 1111, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 094 $ Poids 24 % |
| 11 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 687 $ Poids 22 % |
| 12 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 142 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.