1120 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741970138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
50072741970138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 31 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 63 m · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 259 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 010 $ Poids 22 % |
| 3 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 203 402 $ Poids 20 % |
| 4 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 358 131 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 516 $ Poids 18 % |
| 6 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 633 $ Poids 17 % |
| 7 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 658 $ Poids 16 % |
| 8 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 939 $ Poids 15 % |
| 9 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 552 $ Poids 14 % |
| 10 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 305 974 $ Poids 13 % |
| 11 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 153 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.