1140 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741970576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
50072741970576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 32 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 323 304 $ Poids 23 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 432 $ Poids 23 % |
| 3 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 232 $ Poids 18 % |
| 4 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 294 $ Poids 17 % |
| 5 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 179 $ Poids 14 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 344 484 $ Poids 12 % |
| 8 | 1111, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +11 619 $ | 185 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 565 $ Poids 10 % |
| 11 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 712 $ Poids 10 % |
| 12 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 317 534 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.