1135 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 134,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741971815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
50072741971815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 50 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 389 552 $ Poids 32 % |
| 2 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 396 914 $ Poids 16 % |
| 3 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 200 $ Poids 13 % |
| 4 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 327 332 $ Poids 12 % |
| 5 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 441 829 $ Poids 9 % |
| 6 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 392 223 $ Poids 8 % |
| 7 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 470 894 $ Poids 6 % |
| 8 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 441 437 $ Poids 5 % |
| 9 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 568, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (994 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 188 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.