1155 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 227,1 m² · constr. 2004 · terrain 17 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 050,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 474 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741981528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
50072741981528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 87 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +82 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 803 $ Poids 13 % |
| 2 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 556 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 525 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 250 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 453 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.