1175 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 122,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741990098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
50072741990098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 52 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 288 375 $ Poids 76 % |
| 2 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 372 215 $ Poids 16 % |
| 3 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 211 $ Poids 15 % |
| 4 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 220 105 $ Poids 13 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 490 $ Poids 13 % |
| 6 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 852 $ Poids 11 % |
| 7 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 404 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 416 842 $ Poids 8 % |
| 9 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 781 $ Poids 6 % |
| 10 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 489 181 $ Poids 5 % |
| 11 | 275, Théophile Saint-Laurent, Nicolet 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 488 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.