1160 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 1 802 $/m² · 182,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742006398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
50072742006398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 39 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 748 m · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 417 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 445, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-04-09 · 926 m · Vendu 349 000 $ (1 909 $/m²) 182,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 164 $ Poids 66 % |
| 3 | 431 - 433, rue de Mgr-Plessis, Nicolet 2026-03-20 · 858 m · Vendu 175 000 $ (902 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 447 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 257-263, rue Léon-XIII, Nicolet 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 738 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 382 $ Poids 55 % |
| 6 | 520, rue Ovila-Duval, Nicolet 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 776 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 517 597 $ Poids 53 % |
| 7 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 213 $ Poids 51 % |
| 8 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 825 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 336 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 460 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 901 $ Poids 40 % |
| 11 | 166-170, rue Paul-Émile-Lamarche, Nicolet 2025-06-27 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 440 295 $ Poids 34 % |
| 12 | 429, 431, 433, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 192 $/m²) 216,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.