330 Rue ALEXANDRE-POIRIER · Nicolet
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742015582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
50072742015582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 55 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 254 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 351 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 806 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 673 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 237 m · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 387 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 441 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 182 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 195 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 227 m · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 335 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.