1335 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 1 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742036120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
50072742036120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 57 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 439 334 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 586 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 227 925 $ Poids 57 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 616 m · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 468 $ Poids 55 % |
| 4 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 399 447 $ Poids 51 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 326 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 424 $ Poids 47 % |
| 7 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 168 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 290 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 216 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 390 005 $ Poids 41 % |
| 10 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 399 488 $ Poids 38 % |
| 11 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 199 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 288 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.