1400 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742044468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
50072742044468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 38 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 450 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 203 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 535 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 358 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 385 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 698 $ Poids 56 % |
| 7 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 799 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 308 286 $ Poids 48 % |
| 9 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 374 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 259 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 243 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.