Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 5 637 $/m² · 111,6 m² · terrain 327 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 386,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 689 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742089441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 700 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
50072742089441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 88 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 953 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 104 $ Poids 56 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 585 $ Poids 50 % |
| 4 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 533 $ Poids 49 % |
| 6 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 955 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 927 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 259 $ Poids 47 % |
| 8 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 380 $ Poids 46 % |
| 11 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 647 $ Poids 43 % |
| 12 | 410, rue Lacroix, Nicolet 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 608 $/m²) 113,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 789 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.