545 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742168116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
50072742168116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 60 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 359 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 325 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 515 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 46 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 475 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 047 $ Poids 78 % |
| 7 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 149 $ Poids 76 % |
| 10 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 212 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 784 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.