555 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 132,4 m² · constr. 2013 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742168234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
50072742168234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 77 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 884 m · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 644 233 $ Poids 63 % |
| 3 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 829 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 205 190 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 920 m · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −27 297 $ | 472 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 2800, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 582 $/m²) 127,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 1206, rue Martin, Nicolet 2025-05-02 · 780 m · Vendu 394 900 $ (3 097 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 289 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 477 268 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, rue Lacroix, Nicolet 2025-06-23 · 469 m · Vendu 411 000 $ (3 608 $/m²) 113,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 519 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 2635, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 892 $ Poids 44 % |
| 12 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 805 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 899 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.