213 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742212239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
50072742212239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 37 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Martin, Nicolet 2026-07-02 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 412 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 269 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 487 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 536 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 86 % |
| 7 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 530 m · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 322 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 596 $ Poids 80 % |
| 9 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 225 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 369 855 $ Poids 79 % |
| 10 | 376, rue Éloi-De Grandmont, Nicolet 2026-01-22 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 885 $/m²) 79,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 1577, rue Martin, Nicolet 2025-10-24 · 144 m · Vendu 299 000 $ (3 747 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 229 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, rue Éloi-De Grandmont, Nicolet 2026-01-16 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 918 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.