144 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 138 m² · constr. 1983 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742215872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
50072742215872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 70 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-04-27 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 646 $ Poids 72 % |
| 2 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 236 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 94 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 344 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 930 m · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 2800, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-09 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 582 $/m²) 127,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 878, rue de la Coulée, Nicolet 2026-05-15 · 827 m · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 483 $ Poids 52 % |
| 7 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 910 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 182 764 $ Poids 47 % |
| 8 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 463 581 $ Poids 46 % |
| 9 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 429 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 1206, rue Martin, Nicolet 2025-05-02 · 820 m · Vendu 394 900 $ (3 097 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 289 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 454 348 $ Poids 44 % |
| 11 | 425, Monseigneur-Lafortune, Nicolet 2025-06-10 · 760 m · Vendu 395 000 $ (2 545 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 378 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 1888, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-01-10 · 111 m · Vendu 325 000 $ (2 715 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 423 557 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.