162 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
50072742225121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 54 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 369 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 221 $ Poids 97 % |
| 3 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 206 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 234 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 450 618 $ Poids 90 % |
| 5 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 387 193 $ Poids 88 % |
| 6 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 389 641 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 391 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 407 330 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 295 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 794 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 392 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 721 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 507 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.