127 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
50072742225148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 63 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 382 315 $ Poids 92 % |
| 4 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 385 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 442 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 442 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 400 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 257 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 231 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 2760, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-05-25 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 405 $ Poids 73 % |
| 11 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 574 m · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −32 347 $ | 339 175 $ Poids 72 % |
| 12 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 835 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 290 688 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.