165 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
50072742225485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 61 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 458 $ Poids 100 % |
| 2 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 256 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 237 965 $ Poids 94 % |
| 4 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 457 414 $ Poids 91 % |
| 5 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 145 $ Poids 89 % |
| 6 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 334 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 507 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 47 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 607 $ Poids 82 % |
| 8 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 786 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 442 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 412 426 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 398 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 005 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.